공인중개사 문제은행/민법 (5) 썸네일형 리스트형 공인중개사 시험문제 - 민법 공인중개사 문제은행 퀴즈뱅크Q. 다음 전세권에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?(1)전세금은 전세권의 요소이며, 전세금의 지급이 있어야 전세권이 유효하게 성립한다.(2)전세권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 전세권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다.(3)전세권자가 목적물을 개량하기 위하여 지출한 금액 기타 유익비에 관하여는 그 가액의 증가가 현존한 경우에 한하여 소유자의 선택에 좇아 그 지출액이나 증가액의 상환을 청구할 수 있다.(4)전세권자는 그 존속기간 내에 그 목적물을 타인에게 전전세 또는 임대할 수 있다.(5)전세권자는 목적물의 현상을 유지하고, 그 통상의 관리에 속한 수선을 하여야 한다. 따라서 전세권자는 필요비의 상환을 청구하지 못한다.※ 지상권과는 달리 전세권에는 지.. 공인중개사 시험문제 - 민법 공인중개사 문제은행 퀴즈뱅크Q. 점유권에 관한 다음 설명 중 옳은 것은?(1)점유자가 유익비를 지출한 경우 회복자에 대하여 자신의 선택에 따라 그 지출액이나 증가액의 상환을 청구할 수 있다.(2)점유가 성립하기 위하여는 물건에 대한 사실상의 지배와 점유설정의사가 요구된다.(3)점유자는 점유침탈자의 포괄승계인이 선의인 경우 그에 대하여 점유물반환을 청구하지 못한다.(4)간점점유자는 점유침탈자에 대하여 자신의 선택에 따라 자기 또는 직접 점유자에게 점유물을 반환할 것을 청구할 수 있다.(5)점유보조자와 간접점유자는 당연히 자력구제권을 행사할 수 있다.- 직접점유자가 점유의 침탈을 당한 경우 간접점유자는 그 물건을 직접점유자에게 반환 할 것을 청구할 수 있고 직접점유자가 그 물건의 반환을 받을 수 없거나 이를.. 공인중개사 시험문제 - 민법 공인중개사 문제은행 퀴즈뱅크Q. 다음 중 등기가 없어도 물권변동이 일어나는 경우에 해당하지 않는 것을 고르면?(1)금전손해배상채무에 갈음하여 토지로 대물 변제하는 경우 토지의 소유권 취득(2)건물의 신축에 의한 건물소유권 취득(3)피담보채권의 소멸로 인한 담보물권의 소멸(4)매장된 부동산의 발견에 의한 소유권 취득(5)법정지상권의 취득※ 대물변제(계약)은 법률행위에 해당하므로 이전등기를 해야 소유권이 변동된다. Q. 물권적 청구권에 관한 다음 설명 중 틀린 것은?(1)점유권에 기한 물권적 청구권과 본권에 기한 물권적 청구권은 동시에 성립할 수 없다.(2)물권적 청구권과 불법행위를 이유로 하는 손해배상청구권은 동시에 성립할 수 있다.(3)상대방의 귀책사유는 물권적 청구권의 성립요건이 아니다.(4)물권이 현.. 공인중개사 시험문제 - 민법 공인중개사 문제은행 퀴즈뱅크Q. 다음 무권대리에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고르면?(다툼이 있으면 판례에 의함) ㄱ. 무권대리행위의 상대방이 계약 당시 무권대리임을 알았던 경우에는 자신의 의사표시를 철회할 수 없다. ㄴ. 무권대리행위에 대하여 본인의 추인이 있으면 무권대리행위는 처음부터 유효한 대리행위가 된다. ㄷ. 대리권한 없이 타인의 부동산을 매도한 자가 그 부동산을 상속한 후, 소유자의 지위에서 자신의 대리행위가 무권대리로 무효임을 주장하여 등기말소 등을 구하는 것은 신의칙상 허용될 수 없다. ㄹ. 무권대리행위의 상대방이 계약 당시 무권대리임을 안 경우에는 본인에 대해 추인 여부의 확답을 최고할 수 없다. (1)ㄹ(2)ㄴ, ㄷ(3)ㄷ, ㄹ(4)ㄱ, ㄴ, ㄷ(5)ㄱ, ㄴㄹ. 무권대리행위의 상대방의.. 공인중개사 시험문제 - 민법 공인중개사 문제은행 퀴즈뱅크Q. 다음 무권대리에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고르면?(다툼이 있으면 판례에 의함) ㄱ. 무권대리행위의 상대방이 계약 당시 무권대리임을 알았던 경우에는 자신의 의사표시를 철회할 수 없다. ㄴ. 무권대리행위에 대하여 본인의 추인이 있으면 무권대리행위는 처음부터 유효한 대리행위가 된다. ㄷ. 대리권한 없이 타인의 부동산을 매도한 자가 그 부동산을 상속한 후, 소유자의 지위에서 자신의 대리행위가 무권대리로 무효임을 주장하여 등기말소 등을 구하는 것은 신의칙상 허용될 수 없다. ㄹ. 무권대리행위의 상대방이 계약 당시 무권대리임을 안 경우에는 본인에 대해 추인 여부의 확답을 최고할 수 없다. (1)ㄷ, ㄹ(2)ㄱ, ㄴ, ㄷ(3)ㄱ, ㄴ(4)ㄴ, ㄷ(5)ㄹㄹ. 무권대리행위의 상대방의.. 이전 1 다음