부동산학개론 - 감정평가론 - 감정평가의 방식

Q. 다음 수익환원법에 의한 건물의 가격은 얼마인가?

①8억원
②10억원
③11억원
④12억 5천만원
⑤15억원
정답 : 4 

※ 건물수익가격 = 건물순수익 = 장래예상순수익 = 1억 = 12억 5천만원

 -> 건물환원율 환원이율 0.08

-> 건물환원이율 = 자본수익률 + 자본회수율(직선법)

8% = 3% + 5%

※ 직선법 회수율

= 1/잔존 경제적 내용연수

= 1/20

= 0.05(5%)

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