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공인중개사 기출문제

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제30회 기출문제 [부동산학개론] 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)26. 상가 경제상황별 예측된 확률이 다음과 같을 때, 상가의 기대수익률이 8%라고 한다. 정상적 경제상황의 경우 ( )에 들어갈 예상수익률은?(단, 주어진 조건에 한함) 상가의 경제상황 경제상황별 예상수익률(%) 상가의 기대수익률(%) 상황별 확률(%) 비관적 20 4 8 정상적 40 ( ) 낙관적 40 10 (1)4(2)8(3)10(4)6(5)12- 정상적인 경우 예상수익률을 X%라고 하면, 0.2 × 4% + 0.4 × X% + 0.4 × 10% = 8% 에서, 0.4 × X% = -2% 이다.따라서 X=8 이다.27. 포트폴리오이론에 관한 설명으로 틀린 것은?(1)분산투자효과는 포트폴리오를 구성하는 투자자산 종목의 수..
제30회 기출문제 [부동산학개론] 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)21. 부동산 관리에 관하여 다음 설명과 모두 관련이 있는 것은? ○ 포트폴리오 관리 및 분석 ○ 부동산 투자의 위험 관리 ○ 재투자, 재개발 과정분석 ○ 임대마케팅 시장분석 (1)임대차관리( leasing management)(2)시설관리 (facility management)(3)건설사업관리 (construction management)(4)재산관리(property management)(5)자산관리 (asset management)- 자산관리, 건물 및 임대차 관리, 시설관리 등의 내용 중 자산관리에 관한 내용이다. 자산관리는 소유주나 기업의 부를 극대화하기 위한 관리로서 위의 내용을 포함하는 가장 적극적 관리이다.22...
제30회 기출문제 [부동산학개론] 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)16. 각 지역과 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, A지역 X산업과 B지역 Y산업의 입지계수(LQ)를 올바르게 계산한 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 셋째자리에서 반올림함) 구분 A지역 B지역 전지역고용지수 X산업 고용지수 100 140 240 입지계수 ( ㄱ ) 1.17 Y산업 고용지수 100 60 160 입지계수 1.25 ( ㄴ ) 고용지수 합계 200 200 400 (1)ㄱ: 0.75, ㄴ: 1.33(2)ㄱ: 0.83, ㄴ: 1.33(3)ㄱ: 0.83, ㄴ: 1.20(4)ㄱ: 0.75, ㄴ: 0.83(5)ㄱ: 0.83, ㄴ: 0.75 ㄱ: A지역 X산업 입지계수( ㄱ ) : (100/240)/(20..
제30회 기출문제 [부동산학개론] 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)11. 부동산에 관한 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?( 단, 다른 조건은 동일함)(1)수요의 가격탄력성이 완전탄력적일 때 수요가 증가할 경우 균형가격은 변하지 않는다.(2)공급의 가격탄력성이 수요의 가격탄력성보다 작은 경우 공급자가 수요자보다 세금부담이 더 크다.(3)임대주택 수요의 가격탄력성이 1인 경우 임대주택의 임대료가 하락하더라도 전체 임대료 수입은 변하지 않는다.(4)일반적으로 임대주택을 건축하여 공급하는 기간이 짧을수록 공급의 가격탄력성은 커진다.(5)오피스텔에 대한 대체재가 감소함에 따라 오피스텔 수요의 가격탄력성이 작아진다.※ 수요의 가격탄력성이 완전탄력적일 때 수요가 증가할 경우 균형가격..
제30회 기출문제 [부동산학개론] 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)6. 부동산 관련 조세에서 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 구분 보유단계 취득단계 처분단계 국세 ( ㄱ ) 상속세 ( ㄷ ) 지방세 ( ㄴ ) 취득세 - (1)ㄱ:양도소득세 ㄴ:재산세 ㄷ:종합부동산세(2)ㄱ:종합부동산세, ㄴ:재산세, ㄷ:양도소득세(3)ㄱ:재산세 ㄴ:양도소득세 ㄷ:종합부동산세(4)ㄱ:종합부동산세, ㄴ:양도소득세 ㄷ:재산세(5)ㄱ:재산세 ㄴ:종합소득세, ㄷ:양도소득세 구분 취득단계 보유단계 처분단계 국세 상속세 등 종합부동산세 등 양도소득세 등 지방세 취득세 등 재산세 등 7. 부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른조건은 동일함)(1)건설종..
제30회 기출문제 [부동산학개론] 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)1부동산의 개념에 관한 것으로 옳은 것으로만 짝지어 진 것은? ㄱ. 자본 ㄴ. 소비재 ㄷ. 공간 ㄹ. 생산요소 ㅁ. 자연 ㅂ. 자산 ㅅ. 위치 (1)경제적 개념 : ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅂ 물리적 개념 : ㄹ,ㅁ,ㅅ(2)경제적 개념 : ㄱ,ㄹ,ㅁ,ㅅ 물리적 개념 : ㄴ,ㄷ,ㅂ(3)경제적 개념 : ㄴ,ㄹ,ㅁ,ㅂ 물리적 개념 : ㄱ,ㄷ,ㅁ(4)경제적 개념 : ㄷ,ㄹ,ㅂ,ㅅ 물리적 개념 : ㄱ,ㄴ,ㅁ(5)경제적 개념 : ㄱ,ㄴ,ㄹ,ㅂ 물리적 개념 : ㄷ,ㅁ,ㅅ- 경제적 개념으로서의 부동산은 자본, 소비재, 생산요소, 자산, 상품 등으로서의 개념이다. 따라서 ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅂ 이 이에 해당한다.- 물리적 개념으로서의 부동산은 공간, 자연, ..
혼자서 공부하는 공인중개사 문제은행 퀴즈뱅크 [부동산공법] 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)Q.다음은 도시ㆍ군관리계획결정을로 용도지구를 다시 세분하여 지정하는 것에 관한 설명이다. 틀린 것은?(1)시설보호지구를 학교시설보호지구, 공용시설보호지구, 항만시설보호지구, 공항시설보호지구로 세분하여 지정할 수 있다.(2)자연취락지구를 주거취락지구, 집단취락지구로 세분하여 지정할 수 있다.(3)고도지구를 최고고도지구, 최저고도지구로 세분하여 지정할 수 있다.(4)미관지구를 중심지미관지구, 역사문화미관지구, 일반미관지구로 세분하여 지정할 수 있다.(5)보존지구를 역사문화환경보존지구, 중요시설물보존지구, 생태계보존지구로 세분하여 지정할 수 있다.③ 취락지구를 자연취락지구, 집단취락지구로 세분하여 지정할 수 있다. Q.국토의 계획..
혼자서 공부하는 공인중개사 문제은행 퀴즈뱅크 [중개사법] 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)Q.공인중개사법령의 내용에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)(1)중개행위인지의 여부는 개업공인중개사가 진정으로 거래당사자를 위하여 거래를 알선ㆍ중개하려는 의사를 갖고 있었는가를 기준으로 판단한다.(2)영업상의 노하우 등 무형의 재산적 가치는 중개대상물이 아니다.(3)공인중개사자격시험 합격자에 대한 자격증의 교부는 시ㆍ도지사가 한다.(4)중개대상물 중 건축물에는 장차 건축될 특정의 건물도 포함된다.(5)반복ㆍ계속성이나 영업성이 없이 우연한 기회에 타인 간의 거래행위를 중개한 경우에는 중개업에 해당하지 않는다.⑤ 어떠한 행위가 중개해우이에 해당하는 여부는 거래당사자의 보호에 목적을 둔 법 규정의 취지에 비..

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