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부동산세법 - 지방세 - 취득세 Q. 취득세의 납세의무자에 대한 설명으로 틀린 것은? ①취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권을 취득한 자에게 부과한다. ②부동산 등의 취득은 관계 법령에 따른 등기ㆍ등록 등을 하지 아니한 경우라도 사실상 취득하면 각각 취득한 것으로 보고 해당 취득물건의 소유자 또는 양수인을 각각 취득자로 한다. ③증여자의 채무를 인수하는 부담부증여의 경우에는 그 채무액에 상당하는 부분은 부동산 등을 유상으로 취득하는 것으로 본다. ④법인의 주식 또는 지분을 취득함으로써 과점주주가 되었을 때에는 그 과점주주가 해당 법인의 부동산 등을 취득(법인 설립시에 발행하는 주식 또는 지분을 취득함으로써 과점주주..
부동산세법 - 조세 총론 - 조세 총론 Q. 국세 및 지방세 부과의 제척기간에 관한 설명으로 틀린 것은? ①양도소득세를 사기 기타 부정한 행위로 조세를 포탈하거나 환급ㆍ공제받은 경우 : 10년 ②부동산을 명의신탁으로 취득하고 취득세를 무신고한 경우 : 10년 ③법인의 주식 또는 지분을 타인의 명의로 취득함으로써 해당 주식 또는 지분의 실권리자가 되어 과점주주에 해당하게 되는 경우로서 취득세를 무신고한 경우 : 10년 ④부동산을 매매하고 양도소득세를 무신고한 경우 : 7년 ⑤부동산을 상속 및 증여받은 경우로서 취득세를 무신고한 경우 : 7년 정답 : 5 ⑤ 상속, 증여, 명의신탁을 원인으로 한 취득의 경우 사기나 제척기간은 부정, 신고 여부에 관계없이 10년으로 한다. 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.c..
부동산공법 - 부동산 공법 - 건축법 Q. 건축법령상 특별시에서 건축을 하는 경우에 관련된 설명으로 틀린 것은? ①건축물을 건축하려는 자는 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. ②연면적의 합계가 12만㎡인 건축물의 건축은 특별시장의 허가를 받아야 한다. ③위 2의 건축물을 관할 구청장이 직접 건축을 허가하려면 미리 건축계획서와 기본설계도서 등을 첨부하여 특별시장의 사전승인을 받아야 한다. ④위락시설인 건축물이 교육환경 등 주변 환경에 부적합하다고 인정되는 경우에는 건축위원회의 심의를 거쳐 그 허가를 하지 아니할 수 있다. ⑤주거지역에서 연면적이 200㎡미만이고, 3층 미만인 건축물의 건축은 허가를 받아야 한다. 정답 : 3 ③ 특별시에는 건축법상 사전승인제도가 적용되지 아니하고, 사전승인은 시장 또는 군수가 건축허가를 할 때 관할 도지사의 승..
부동산공법 - 부동산 공법 - 건축법 Q. 건축법령상 공용건축물에 대한 특례규정을 설명한 것으로 틀린 것은? ①국가나 지방자치단체는 건축물을 건축하려는 경우에는 미리 건축물의 소재지를 관할하는 허가권자와 협의하여야 한다. ②위 1의 허가권자와 협의한 경우 건축허가에 따른 그 허가를 받은 것으로 본다. ③위 1의 허가권자와 협의한 경우 건축신고에 따른 그 신고를 한 것으로 본다. ④위 1의 허가권자와 협의한 건축물에는 이 법 제22조(건축물의 사용승인)의 규정을 적용하지 아니한다. ⑤위 1의 허가권자와 협의한 건축물의 공사가 끝난 경우에도 이를 허가권자에게 통보하지 아니한다. 정답 : 5 ⑤ 허가권자와 협의한 건축물의 공사가 끝난 경우에는 지체 없이 허가권자에게 통보하여야 한다. 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qb..
부동산공법 - 부동산 공법 - 건축법 Q. 건축법령상 건축물의 높이 및 층수의 산정방법에 관한 설명으로 틀린 것은? ①건축면적 300㎡인 건축물의 건축면적 150㎡ 부분은 14층이고, 나머지 150㎡ 부분은 16층이면 이 건축물의 층수는 16층으로 한다. ②지하층은 층수의 산정에서 제외한다. ③층의 구분이 명확하지 아니한 건축물의 높이가 20m이면 4층으로 산정한다. ④옥상부분의 승강기탑의 수펴우영면적의 합계가 해당 건축면적의 8분의 1 이하이면 층수산정에서 제외된다. ⑤옥상부분의 승강기탑의 수평투영면적의 합계가 해당 건축면적의 8분의 1 이하이면 그 부분의 높이가 12m를 넘는 부분만 높이에 산입한다. 정답 : 3 ③ 층의 구분이 명확하지 아니한 건축물은 높이 4m마다 하나의 층으로 층수를 산정한다. 따라서 건축물의 높이가 20m이면 5층..
부동산공법 - 부동산 공법 - 건축법 Q. 건축법령상 축조신고를 하여야 하는 공작물은? ①높이 5m인 굴뚝 ②높이 4m인 장식탑, 기념탑 ③높이 3m인 광고탑, 광고판 ④높이 8m인 고가수조 ⑤높이 7m인 기계식 주차장 및 철골 조립식 주차장(바닥면이 조립식이 아닌 것 포함)으로서 외벽이 없는 것 정답 : 5 ⑤ 높이 8m 이하의 기계식 주차장 및 철골 조립식 주차장(바닥면이 조립식이 아닌 것 포함)으로서 외벽이 없는 것은 축조를 신고하여야 한다. 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)
부동산공법 - 부동산 공법 - 도시 및 주거환경정비법 Q. 도시 및 주거환경정비법령상 정비계획의 내용에 해당하는 것이 아닌 것은? ①정비사업의 명칭 ②정비구역 및 그 면적 ③세입자 주거대책 ④정비사업시행의 예정시기 ⑤단계별 정비사업추진계획(정비예정구역별 정비계획의 수립시기가 포함되어야 함) 정답 : 5 ⑤ 단계별 정비사업 추진계획(정비예정구역별 정비계획의 수립시기가 포함되어야 함)은 도시 및 주거환경정비기본계획의 내용에 해당한다. 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com)
법률행위의 대리 - 대리행위 혼자서 공부하는 자격증 문제은행 :: 퀴즈뱅크(http://qbankon.com) 1. 대리의사의 표시(현명주의)제114조[대리행위의 효력]1. 대리인이 그 권한 내에서 본인을 위한 것임을 표시한 의사표시는 직접 본인에게 대하여 효력이 생긴다.2. 전항의 규정은 대리인에게 대한 제3자의 의사표시에 준용한다. 1) 의의 및 현명방법 (1) 대리인의 의사표시가 대리행위로서 효과가 생기려면 그 의사표시 속에 본인을 위한 것임을 표시하여야 한다.(현명주의) (2) 수동대리에 있어서 본인을 위한 것임을 표시하는 것은 대리인이 아니고 상대방이다. (3) 현명의 방법에 있어서는 제한이 없다. 2)현명하지 않은 행위제115조[본인을 위한 것임을 표시하지 아니한 행위]대리인이 본인을 위한 것임을 표시하지 아니한 때에는 ..